Antalya’da aparta bekleyen bir müşteri gibi her gün sokaklarda bir tur atarken kulağıma hep aynı soru çalınıyor:
“Ev almak için doğru zaman mı?”
Son birkaç yıldır durgun seyreden, yer yer donma noktasına gelen emlak piyasasında son haftalarda hafif bir kıpırdama var. Kıyıda köşede kalmış satılık ilanlarının bir yenilendiğini, daha dün sessiz olan emlak ofislerinin bugünlerde kapılarının hiç kapanmadığını gözlemliyorum.
Ama bu sadece bir kıpırdanma değil.
Piyasa, adeta büyük bir dalganın gelmek üzere olduğunu hissettiriyor. Ve ben iddialı bir şey diyorum ki: Birden patlayacak.
Peki Neden Şimdi? Diye soracaksınız.
Ekonomik göstergelerin birkaç aydır yatay seyretmesi, maliyetlerin belirli bir düzeyde sabitlenmesi ve kredi koşullarının nispeten iyileşme sinyalleri vermesi yatırımcıların güvenini ufak ufak artırmaya başladı.
Buna bir de Antalya’nın bitmeyen cazibesini ekleyin…
Güneşi, denizi, turizmi ve göç alan yapısı derken konut talebi hiçbir zaman tamamen sönmedi; sadece bekledi. Antalya 3 milyona yaklaşan nüfusuyla böyle giderse 4. Büyükşehir olmaya aday görünüyor.
Şimdi ise bekleyenler, erteleyenler, “biraz daha düşsün” diyenler yavaş yavaş piyasaya geri dönüyor.
Öyleyse Patlama Nasıl Olacak?
Birçok sektörde olduğu gibi gayrimenkulde de hareketlilik her zaman sessiz başlar.
Önce birkaç alıcı çıkar.
Ardından satıcılar fiyat günceller.
Sonra bir anda herkes aynı şeyi fark eder:
“Fırsat dönemi bitmeden harekete geçmeliyim.”
İşte o an geldiğinde grafikler bir anda yukarı döner;
fiyatlar birkaç ayda yıllık artış oranlarını yakalayabilir.
Bu yüzden bana göre şu an,hem yatırımcı hem de ilk kez ev alacaklar için “kaçırılmaması gereken zaman dilimi”.
“Ev Almak Artık Lüks” Diyenlere…
Evet, kolay değil.
Evet, maliyetler yüksek.
Evet, herkesin alım gücü aynı değil.
Ama yine de şunu unutmayın:
Eğer istikrarlı bir birikim planınız varsa, doğru zamanda alınmış bir ev hâlâ en sağlam yatırım aracı olmaya devam ediyor.
Bugün aldığınız bir ev, üç yıl sonra sizi şaşırtacak bir değere ulaşabilir. Antalya’nın özellikle gelişen bölgelerinde bunu defalarca gördük.
Son Söz
Piyasa kımıldadı.
Ama ben bu kımıldamanın uzun sürmeyeceğini, yakın zamanda çok daha güçlü bir harekete dönüşeceğini düşünüyorum.
Kısacası:
Ev almak için doğru zamanı arıyorsanız, işte o zaman tam olarak şimdi.